Einfamilienhaus mit hochwertiger Innenausstattung, Doppelgarage und Schwimmteich, britisch Cottage Flair nach Alan Berry Styl

Johann Casper Weg, 29690 Schwarmstedt OT Bothmer

Baujahr 2017

Wohnfläche gesamt ca. 190,50 m²

EG: ca. 92,46 m²

DG: ca. 83,88                                                                     

Nutzfläche der Doppelgarage: ca. 37,76m²

Grundstücksfläche: ca. 1.117 m²

• EG und OG Fußbodenheizung
• Dachsparren bearbeitet, Fassadenbretter und Kastengesims Sibirische Lärche
• Baugenehmigte Geländeaufschüttung zu Straßenniveau – Elementarversicherung möglich (max. ZÜRS 1)
• HWR Anschlussschränke, Hausanschlüsse u. Leitungssystem in Schränke integriert
• Treppenhaus Fahrstuhleinbau möglich – Schachtmaß 100 x 100 cm, OG Treppenmöglichkeit DG vorgedacht!
• Ausbau Dachboden erfolgt – gedämmt, Versorgungsleitungen und ELT gelegt, Steigleitung Photovoltaik verlegt
• Breite Innentüren Landhausstyl barrierefrei – RAL Sonderfarbton
• EG komplett Naturstein – Schieferfließen dunkel
• OG Badezimmer Travertin Fliesen, große offene Dusche und freistehende Badewanne
• Garage 400 V Anschluss verlegt für Wallbox 22kw (Elektrofahrzeug)
• Garten 230/400 V Anschlüsse für Beleuchtung Gartenhaus/Sauna etc. verlegt
• Garten Bewässerungssystem mit 4 Sprinklern
• Natur-Schwimmteich mit Filteranlage ca. 10 x 6 m, Stehtiefe ca. 1,6 m, mit Gegenstromanlage (Koi-Teich möglich)
• Terrasse und Außenwegführung DANTA Dielenbretter
• Keine südliche Bebauung geplant – ausgewiesen als Landwirtschaftliche Fläche!

Region: Landkries Heidekreis im Aller-Leine Tal, Nordniedersachsen, nördlicher Teil des Bundeslandes Niedersachsen 

Standort: Samtgemeinde Schwarmsetdt, Landkreis Heidekreis, Niedersachsen, Verwaltungssitz der Samtgemeinde Schwarmstedt, Am Markt 1 in 29690 Schwarmstedt, Kernort mit OT Bothmer u. Grindau ca. 5.77 Einwohner. Samtgemeinde Kernort u. Gemeinden Lindwedel, Buchholz (Aller), Gilten u. Essel ca. 13.130 Einwohner. Grundversorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, weitere wesentliche Infrastruktur befindet sich in den Städten Walsrode (Kreisstadt) (ca. 30.500 EW, ca. 25 km / ca. 15 min. nördlich), Celle  (ca. 67.000 EW, ca. 35 km / ca. 40 min. östlich), Nienburg/Weser (ca. 32.500 EW, ca. 35 km / ca. 38 min.) und Hannover (Landeshauptstadt) (ca. 560.000 EW, ca. 45 km / ca. 45 min.)

Wesentliche Verkehrsinfrastruktur: Autobahn, direkter Anschluss an die A7 (Anschlussstelle Schwarmstedt) verbindet den Ort schnell mit Hannover und Hamburg. Bundesstraße, die B214 schneidet Schwarmstedt direkt und führt nach Celle sowie Nienburg. Schienenverkehr, der Bahnhof Schwarmstedt liegt an der Heidebahn (Erixx RB38) und bietet stündliche Verbindungen nach Hannover und Buchholz (Nordheide)

Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und geräumt nach Absprache übergeben. Die Fotos zeigen den aktuellen bewohnten Zustand. Eine Räumung ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Die Biet-Anzeige oben (Provision auf Warenwert etc.) ist außer Kraft gesetzt. Sie zahlen bei Vertragsschluss lediglich 3,57 % brutto Maklerprovision.

Bitte beachten Sie: der Zuschlag in dieser Auktion ersetzt nicht den Abschluss eines schriftlichen Kaufvertrages zur Grundstücksübertragung mit notarieller Beurkundung (Rechtsgrundlage § 313, § 433 BGB). Dieser erfolgt im Nachgang zur Auktion. Die Kosten hierfür fallen zusätzlich an, ebenso wie die Zahlung der Grunderwerbssteuer. Gegenstand der Auktion ist ausschließlich der Kaufpreis.