Auktion beendet

2 Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von 37115 Duderstadt

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(Donnerstag, 24. November 2022 um 15:00:00)
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Auktion unter Vorbehalt
 
ID: 160785 | 22pv1263-1000
Besichtigung per Mail an: monika.rexhausen@spk-duderstadt.de
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Artikelstandort Steintorstr. 33 + 35, 37115 Duderstadt
Auktionsdetails
Beschreibung
Die beiden nebeneinanderliegenden denkmalgeschützten Reihenhäuser stehen in attraktiver Lage von Duderstadt. Das linke Haus ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im 1. Und 2. OG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 266 qm Wohnfläche. Das EG umfasst auf ca. 209 qm eine ehemalige Bäckerei mit Ladenlokal und angrenzender Backstube. Ein Umbau der Gewerbeeinheit zu einer Wohneinheit wäre hier vorstellbar. Stromleitungen wurden im Haus bereits erneuert.

Wohnfläche:426 m²
Gewerbefläche: 289 m²
Grundstück: 732 m²
Baujahr: ca. 1900

Das rechte Haus müsste umfassend saniert werden. Es erstreckt sich ebenfalls über 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt
insgesamt ca.160 qm. Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Größe von ca. 80 qm.

Zwei Garagen und ein kleiner Garten erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

Denkmalschutz: Einfacher Denkmalschutz - Stadtensemble

Verkauf durch Maklervertrag - der Höchstbieter wird dem Auftraggeber zur Verkaufsverhandlung übermittelt. Durch den Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % Provision (brutto) vor Vertragsschluss zu zahlen

Anfragen zur Besichtigung: monika.rexhausen@spk-duderstadt.de

Bezahlung Überweisung
Bankverbindung siehe Rechnung
Vorbehalte Verkauf durch Maklervertrag - der Höchstbieter wird dem Auftraggeber zur Verkaufsverhandlung übermittelt. Durch den Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 5.95% Provision (brutto) vor Vertragsschluss zu zahlen.
Verfahrensnummer 22pv1263
Position im Verfahren 1000
PDF Beschreibung Exposé mit Zeichnungen und Berechnungen
PDF PDF (7.05 MB)
Verkäufer
Haftungsausschluss
Sie haben die Gelegenheit, die Sachen vor einem Kauf zur Prüfung auf Mängel zu besichtigen. Der Verkauf gebrauchter Sachen erfolgt, wie die Sache steht und liegt, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sachmängel. Weitere Informationen und welche Haftung davon ausgenommen ist, finden Sie in unseren AGB (link)

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